Продажа квартиры на первом этаже

В Российской Федерации жилье, расположенное на первом этаже не имеет спроса. Поэтому часто при продаже приходится уступать в цене. Однако если отбросить все предрассудки и посмотреть на этот вопрос под другим уклоном, то такую квартиру можно очень выгодно реализовать. В данной статье и будет рассмотрен данный вопрос.

Недвижимость, расположенная на первом этаже должна привлекать любителей природы. Так как появляется возможность разместить под окнами клумбы, но, к сожалению, желающих заниматься этим мало. Зачастую это происходит из-за того, что люди опасаются сильного шума, неудобства от подвалов, а также прохожих чье любопытство заставляет заглядывать в окна. Для многих отталкивающим момент являются решетки на окнах. Следует установить качественные декоративные решетки, которые наоборот украсят внешний вид окон. К тому же цена стальных решеток на окна может быть вполне приемлемой.

Из-за выше перечисленных проблем, стоимость такого жилья меньше, чем в квартирах расположенных выше. Исправить данную ситуацию можно создав цветик под окнами, а также создание отдельного входа или качественный ремонт.

Как же тогда реализовать недвижимость на первом этаже, не уступив в стоимости. Не стоит отбрасывать тот вариант, что данный вариант жилья при переводе в нежилой фонд становится привлекательным для предпринимателей, которые и готовы заплатить высокую цену.

Делая перевод помещения во в нежилой фонд, владелец увеличивает рыночную стоимость недвижимости. Такое помещение можно не только выгодно продать, но и сдать в аренду. Также можно и открыть собственное дело, которое при правильной организации будет приносить неплохой доход. Главное, чтобы недвижимость располагалась в удобном месте с высокой проходимостью, таким образом, будет больше покупателей.

Если же жилье находится в спальном районе, то перевод в не жилой фонд не рекомендуется. Такую квартиру лучше продать. Можно и реализовать недвижимость по более высокой стоимости с предположением использования ее в дальнейшем в коммерческих целях. Но в данном обстоятельстве покупатель также будет рассматривать вопрос выгодности ее расположения.

Если недвижимость располагается в центре города, то ее без сомнений можно реализовать по очень высокой цене. Или сначала перевести в нежилой фонд. Независимо от этого предприниматели будут готовы заплатить за нее высокую цену. Стоит помнить, что перевод квартиры в нежилой фонд это сложная и долгая процедура. Поэтому прежде, чем заниматься ей, нужно подумать о потраченном времени, но в дальнейшем это принесет солидную выгоду.