Что лучше - готовые дома или участки без подряда?

У вас появилось желание или возможность обзавестись собственным загородным жильем? Но сразу становится выбор - какому варианту отдать предпочтение? Купить землю и заняться постройкой дома своей мечты по собственноручно составленному проекту своими силами, либо силами наемных рабочих (как это сейчас называется в поселке без подряда)? Либо же купить готовое жилое помещение в коттеджном поселке, так сказать «под ключ»?

Последний вид услуг практикуется в нашей стране достаточно давно, но, все же, он не пользуется такой популярностью, как, скажем в Америке или странах европейского союза. Для жителей тех регионов и стран готовый дом с небольшими приусадебными участками и прочей инфраструктурой в типовом жилом поселке считаются нормой, и не вызывает никаких сомнений. Подобными услугами пользуется, по данным некоторых статистических анализов, до 74%% иностранцев, покупающих загородные строения. Поселок без подряда, это, в свою очередь, исключительно отечественная «фишка». Многие иностранцы на самом деле даже представить не могут, как такое реализовано на практике.

Такая разница в восприятии обусловлена несколькими факторами, но главным можно считать финансовую обеспеченность. Кроме того, покупая жилье, покупаем его, «один раз и на всю жизнь». Исходя из этого принципа, представляется некоторый перевес «весов» в сторону индивидуальной застройки. Каждый хочет получить что-то эксклюзивное на выходе, что-то подходящее под индивидуальные потребности и понятие о комфортном доме. Иностранцы же, наоборот, имеют привычку на протяжении жизни постоянно переезжать с места на место, и поэтому нет подобной жесткой привязке к «дому крепости».

Следующим и, наверное, одним из главенствующих факторов выбора рынка недвижимости без подряда является существенно, низкая цена, в сравнении с уже готовым продуктом «под ключ».
Однако и тут есть своя градация цен. Естественно, самый простой вариант - приобрести в собственность кусок сельскохозяйственной земли определенной площади. Но если эта земля находится в ИЖС, если это земля «под жилищную застройку», если обеспечена частью (или всеми) необходимыми инженерными коммуникациями, подъездными путями, прочими услугами и инфраструктурой (охрана, магазины, общепит и т. д). Само собой, каждый вышеперечисленный пункт будет добавлять свой % к изначальной цене вашего участка.

Из данной статьи мы видим, что на сегодняшний день оба варианта приобретения в пользование жилья, и готовые домостроения и участки без подряда находят своего потребителя.
Если провести небольшой анализ сегодняшнего рынка можно увидеть смешанную тенденцию его развития. Крупные строительные компании делают ставку на оба сегмента застройки. В равной доле застраивают как типовыми проектами так и реализуют программу продажи земельных участков для индивидуальных проектов. Как пример - это земельные участки в Богородском районе коттеджного посёлка «Орешкино». Таким образом каждый потенциальный покупатель сможет удовлетворить свое желание в приобретении того или иного вида жилья.